4月29日召開的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地產(chǎn)庫存，注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題，實(shí)行差別化的調(diào)控政策。

‘有序消化’可以從三個(gè)方面進(jìn)行理解。易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，首先，各地政府應(yīng)制定明確的房地產(chǎn)去庫存時(shí)間表，通過出臺(tái)房地產(chǎn)去庫存政策并積極實(shí)施，進(jìn)而助推全國(guó)房地產(chǎn)去庫存任務(wù);其次，在制定各類去庫存政策時(shí)，應(yīng)以農(nóng)民工購房作為突破口，一是其能為房地產(chǎn)帶來強(qiáng)大的購房需求并完成去庫存任務(wù)，二是有利于加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率;最后，“有序消化”可以表現(xiàn)為先解決容易消化的庫存，隨后再加大難度，對(duì)庫存高企地區(qū)進(jìn)行去化舉措。

此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“有序消化房地產(chǎn)庫存”將改變之前的政策取向，即由全面刺激改變?yōu)橐虺鞘┎?，根?jù)不同城市的不同特點(diǎn)來細(xì)化去庫存任務(wù)。預(yù)計(jì)未來去庫存的政策力度將集中在庫存壓力較大的三線、四線城市，而一線、二線城市未來刺激政策出臺(tái)的可能性將降低。

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